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鲁能领秀城

  • 小区地址: 舜耕路延长线查看周边地图>>
  • 物业类型: 普通住宅
  • 竣工时间: 2010-03-01
  • 开发商: 山东鲁能亘富开发有限公司
  • 物业费: /月/平米

小区概况

鲁能领秀城位于济南市南部,是城市中轴线的南端,北靠南二环路,西邻103省道,东至鲁能泰山俱乐部和电力研究院,南临玉函山、泉子山。该地块地处济南市南部生态保护区北侧,山青水秀,空气清新,气温比市区低3度以上,自然环境优越,地块上风上水,符合济南市”住南不住北”的传统居住习惯,是南部仅有的、不可复制的生态居住区。鲁能领秀城距离市中心仅有6公里,开车只需十几分钟,目前可通过英雄山路直达项目,政府规划的舜耕路南延线正在施工中,将直达本项目,是未来主要的行车路线;据了解市政府正在规划纬二路、英雄山路快速公交系统,项目未来交通条件将更加便利。鲁能集团房地产开发坚持高起点、大手笔,秉承国际先进的城市设计理念,特别聘请美国PERKINS公司为鲁能领秀城做整体规划设计。美国PERKINS公司贯彻“生态、环保、健康、休闲”的设计理念,运用主题绿化和立体绿化相结合的设计手法,充分利用地块的南北高差、地形丰富和植被资源充沛的自然条件,将项目设计为大型低密度人居生态城。本项目占地5000亩,综合开发强度为1.0,总建筑面积约324万平米,预计将用6-8年时间开发完毕,可容纳8万人生活居住,是长江以北最大的城市改造项目,将成为济南市现代人居示范工程。鲁能领秀城三面环山,向北可俯瞰整个济南市区,视野开阔。为进一步提高项目的自然生态条件,美国PERKINS公司在进行整体规划设计时,将泉子山、鏊子山、望花楼山的山景引入小区,设计为小区的山体公园,设置了攀登步道,大量增加绿化植被,方便业主在业余时间登山健身。本项目南北分区中间地段设计了济南市最大的线性公园,公园东西长1.5公里,南北宽约100米,设置了大量的休闲、运动设施(如儿童乐园、老年健身广场、网球场、喷泉等),为社区居民提供了丰富的户外娱乐场所。根据济南市城市规划,近期将分水岭水库水源引入市区,引水渠正好穿越鲁能领秀城,本项目将充分利用该水景优势,沿岸设置溪流、水池和喷泉等水景,并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景,最大化地丰富整个项目的水景。本项目将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。整个项目不管从哪栋楼座出发,只需步行3-5分钟均可到达各个绿化带和公园。鲁能领秀城整个项目的公建配套齐全,功能完善、规模庞大,包括1个地区中心,3个社区中心。地区中心将建设成为济南市最大的SHOPPING MALL,由星级酒店、大型购物超市、购物步行街、主题商业广场、休闲娱乐广场组成。今年动工的社区中心由会所、游泳馆、超市、餐饮和运动、休闲设施组成,在首批业主入住时即可享受各种生活便利。为解决业主的后顾之忧,使业主的子女享受优质教育,鲁能领秀城将规划1所中学、4所小学、4所幼儿园,并准备引进济南知名品牌学校,打造泉城首席文化社区。本项目准备引进高水准专业医疗服务机构,为业主的健康生活提供保障。鲁能领秀城首期占地57公顷,总建筑面积93万平米,可容纳6000户居住。线性公园以南地区目前正在聘请国际知名公司进行深化设计,将由别墅、花园洋房、多层和相应配套组成,居住品质将进一步提高。土地使用年限 70年房地产品牌: 鲁能地产
  • 物业公司:深圳长城物业公司
  • 总户数:4500户
  • 停车位:地面停车场个
  • 绿化率:42%
  • 容积率:1.0
  • 总建筑面积: 3240000平方米
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公交线路:

东十六里河(k52) 二环南路(17;27;35;67;88;88支3;88支5;88支6;88支7;88支9;142;k52) 领秀城西门(39)

周边设施:

鲁能领秀城热门房源

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鲁能领秀城价格行情

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鲁能领秀城 十六里河(所在板块)
本月份均价12534元/平米,比上月下跌0.98%

鲁能领秀城生活环境

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